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SAGEMA - Gebäudemanagement

Seit über zwei Jahr­zehn­ten sind wir mit Immobilien Wörl mit der Ver­mark­tung von Im­mo­bi­li­en der er­folg­rei­che und ge­schätz­te Part­ner von Ei­gen­tü­mern und Mie­tern.

In den letz­ten Jah­ren ha­ben wir un­se­re Markt­po­si­tion im Be­reich der Ge­wer­be­im­mo­bi­lien aus­ge­baut.

Die Er­fah­rung­en aus die­ser Zeit ha­ben die Er­kennt­nis ge­bracht, dass ei­ne ganz­heit­li­che Be­trach­tung der Im­mo­bi­lie ei­ne we­sent­liche Vor­aus­set­zung für de­ren Plat­zie­rung am Markt ist und so­mit die Er­folgs­grund­la­ge.

Mit der Grün­dung ei­ner Haus­ver­wal­tung und Facility­management GmbH bie­ten wir Ei­gen­tü­mern Be­ra­tungs- und Ver­wal­tungs­lei­stung­en rund um ihre Im­mo­bi­lien.

Nut­zen Sie un­ser An­ge­bot – fach­kun­dige und kom­pe­ten­te Mit­ar­bei­ter be­ra­ten Sie gern.

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Unsere Leistungen

Wir bie­ten Ih­nen ein mo­der­nes und nach­hal­ti­ges Facility Management mit dem Ziel der Si­che­rung ei­nes lang­frist­ig­en Wert­er­hal­tes Ih­rer Im­mo­bi­lie und der Zu­frie­den­heit Ih­rer Mie­ter.

Um ein Ge­bäu­de und sei­ne in­halt­li­chen Pro­zes­se kon­ti­nu­ier­lich funk­tions­fä­hig zu hal­ten und markt­ge­rech­ten Be­dürf­nis­sen an­zu­pas­sen, ist ein pro­fes­sio­nel­les Lie­gen­schafts­management mit tech­ni­schen, in­fra­struk­tu­rel­len, kauf­män­ni­schen und ju­rist­isch­en Quer­schnitts­auf­ga­ben er­for­der­lich.


Gewerbeverwaltung...

Ei­ne er­folg­rei­che Ver­wal­tung von Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en setzt Spez­ial­kennt­nis­se vor­aus, die nur durch fun­dier­te Aus- und Wei­ter­bil­dung er­wor­ben wer­den kön­nen.

Ein op­ti­ma­ler Bran­chen­mix aus zu­ver­läs­sig­en Mie­tern, in­di­vi­du­el­le Miet­ver­trags­ge­stal­tun­gen sowie ex­akte Ab­rech­nun­gen und ein pro­fes­sio­nel­les Controlling ent­schei­den über den wirt­schaft­li­chen Er­folg je­des Ob­jek­tes.

Seit vie­len Jah­ren sind wir be­reits bei Im­mo­bi­li­en Wörl für Sie ein ver­läss­li­cher Part­ner.

Mietverwaltung...

Das Ziel un­ser­er Ar­beit ist es, mit­tels kon­se­quen­tem Im­mo­bi­li­en­managements die In­te­res­sen der Ei­gen­tü­mer mit den Be­dürf­nis­sen der Mie­ter zu ver­bin­den.

Wirt­schaft­lich­keit und kon­ti­nu­ier­li­che Wert­stei­ge­rung Ihr­es Ob­jek­tes so­wie ein kom­pe­ten­ter Mie­ter­ser­vice set­zen ei­ne er­folg­rei­che und nach­hal­ti­ge Ver­wal­tung vor­aus.

WEG-Verwaltung...

Der Kauf ei­ner Ei­gen­tums­woh­nung als Ka­pi­tal­an­la­ge dient vie­len Men­schen als Al­ters­vor­sor­ge. Des­halb ist es be­son­ders wich­tig, dass die­se gut ver­mie­tet, kon­ti­nu­ier­lich wert­er­hal­ten und so­mit fach­kom­pe­tent be­treut wird.

Aber auch die Selbst­nut­zung des Ei­gen­tums stellt An­for­der­ungen an ei­ne gu­te Ver­wal­tung.

Die Durch­führ­ung der jähr­li­chen Ei­gen­tü­mer­ver­samm­lun­gen ge­hört zu den sorg­fäl­tig vor­be­rei­te­ten Auf­ga­ben wie auch die in­di­vi­du­el­le und ser­vice­orien­tier­te Be­treu­ung der Mie­ter und Ei­gen­tü­mer.

Leistungsangebot...

  • Erstellen von Vermietungskonzepten
  • Unterstützung beim Marketing sowie bei der Mieter- und Käufersuche
  • Durchführung von Vertragsverhandlungen und Ausarbeitung von Mietverträgen
  • Abnahme/Übergabe bei Mieter- oder Käuferwechsel
  • Schriftverkehr mit Mietern und Behörden
  • Durchführung von Nebenkostenabrechnungen/Hausgeldabrechnungen/Jahresabrechnungen
  • Controlling und Reporting
  • Regelmäßige Begehungen
  • Laufendes Gebäudemanagement
  • Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen
  • Kompetente Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen

Wissenwertes

Mietrecht

Im Ge­gen­satz zu Wohn­ungs­miet­ver­trä­gen, die nach ent­sprech­en­den Vor­schrif­ten ab­zu­schlie­ßen sind, be­steht für Ge­wer­be­miet­ver­trä­ge die Ver­trags­frei­heit.

Re­gel­mä­ßig wer­den un­se­re Ver­trags­ent­wür­fe der ak­tu­el­len Rechts­sprech­ung an­ge­passt und mit un­ser­em Rechts­be­ra­ter ab­ge­stimmt.

Ob Schön­heits­re­pa­ra­tu­ren, Kün­di­gungs­fris­ten oder Miet­er­hö­hungs­klau­seln – wir in­for­mie­ren Sie rich­tig.

Maklerrecht

Wann be­zahlt wer die Pro­vi­sion und wel­che Hö­he ist an­ge­mes­sen oder vor­ge­schrie­ben?

Wir wis­sen Be­scheid – spre­chen Sie mit uns.

Vorschriften

Zahl­rei­che Vor­schrif­ten, Ge­set­ze und de­ren Än­der­ungen ma­chen das Ver­mie­ten für Ei­gen­tü­mer kom­pli­ziert und un­über­sicht­lich.

Wir ken­nen uns aus – und hel­fen gern.


EneV (Energieausweis)

Wasser

Kündigungsfristen

Eigenbedarfskündigung

Kontakt

Ich freue mich auf Ihren Anruf:

SAGEMA Gebäudemanagement GmbH
Petra Sabert
Karlsberg 8
85221 Dachau
Telefon:
08131 61 66-70
Fax:
08131 61 66-6690
E-Mail:
info@hv-sagema.de
Web:
www.hv-sagema.de

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